Kredyt obrotowy deweloperski

Kredyt przeznaczony jest na finansowanie przedsięwzięć deweloperskich, w których deweloper zobowiązuje się do ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia własności tego lokalu na nabywcę, albo do przeniesienia na nabywcę własności nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego na niej posadowionego stanowiącego odrębną nieruchomość.

1. Kredyt przeznaczony jest na sfinansowanie przedsięwzięcia deweloperskiego związanego z:

• budową/rozbudową/nadbudową, dokończeniem budowy nieruchomości mieszkalnych;
• zakupem i adaptacją lub remontem nieruchomości mieszkalnych które będą przedmiotem sprzedaży w całości lub w postaci wyodrębnionych lokali w celu uzyskania przychodu.

2. Projekt może dotyczyć jednego lub większej liczby budynków, jeżeli budynki te, zgodnie z harmonogramem przedsięwzięcia deweloperskiego, mają zostać oddane do użytku w tym samym czasie i tworzą całość architektoniczno-budowlaną.

3. Kredytowaniu mogą podlegać w szczególności:

• zakup praw do nieruchomości, na której realizowana ma być budowa, z zastrzeżeniem ust. 6.
• przygotowanie projektu budowlanego lub nabycie praw do projektu budowlanego,
• uzyskanie wymaganych zezwoleń administracyjnych;
• nabycie materiałów budowlanych,
• koszty generalnego wykonawstwa lub koszty budowy,
• koszty sprzedaży i reklamy oraz utrzymania nieruchomości – pod warunkiem, że łącznie wartość tych kosztów nie przekroczy 5% budżetu inwestycji;
• koszty energii i innych mediów, jeżeli są związane z realizacją danej inwestycji deweloperskiej.

Wymagany minimalny udział środków własnych Klienta w przedsięwzięciu wynosi:

• 25% kosztów przedsięwzięcia (netto); lub
• 20% kosztów przedsięwzięcia (netto) – jeżeli udział własny oraz wartość sprzedaży z zawartych umów przedwstępnych będzie większa od 30% kosztów przedsięwzięcia (netto).